Vivre et investir dans une Smart City

Vivre et investir dans une Smart City

Par BARNES

En 2015, le gouvernement mauricien a lancé le Smart City Scheme accessible aux mauriciens comme aux non-mauriciens : un programme de développement immobilier mixte intégrant des bureaux, des espaces résidentiels, bureaux, commerciaux, éducatifs et médicaux ainsi qu’un volet loisirs. Les piliers du Smart City Scheme sont : l’innovation, le développement durable, l’efficience et la qualité de vie.

C’est en 2007 que le groupe ENL, l'un des principales conglomérats mauricien, lance son pôle immobilier, ENL Property, qui deviendra le fer de lance du développement de la Smart City de Moka. Moka est donc passée d’une petite bourgade où l’on cultivait du café, à une Smart City au rayonnement international.

Les produits résidentiels vont du simple appartement au terrain à construire, et dans ces produits résidentiels, de nombreux duplex et penthouse sont disponibles en ce moment dans le développement de la phase "Helvétia".

À terme, de nombreux bureaux seront également construits, et disponibles à l’achat, tels que les bureaux The Echo, ou à la location comme les bureaux disponibles aux Fascines.

BARNES Île Maurice, en tant que partenaire privilégié d’ENL, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre investissement dans ce projet, plus grand projet immobilier à l’Île Maurice.

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L’investissement à l’Île Maurice, pays avec une fiscalité douce, une situation géographique idéale, des infrastructures de haut niveau et une grande qualité de vie, vous garantit l’accès à un cadre de vie unique. Investir à Moka, c’est la garantie d’un retour sur investissement important dans une ville située dans un bassin économique qui abrite 70 % du pouvoir d’achat à Maurice. Sur les 10 dernières années, la ville de Moka présente un rendement locatif moyen de 9,5% sur les bureaux, et de 6,5% sur les biens immobiliers, ainsi qu’un gain de capital moyen de 7% par an.

La Smart City de Moka, qui s’étendra sur plus de 10km, de Bagatelle à Verdun, proposera un cadre de vie eu un lifestyle uniques. Le centre commercial de Bagatelle, plus grand centre commercial de Maurice en atteste déjà. Viendront s’y ajouter de nombreux développements et infrastructures tels que le Martial Noël Park.

MOKA MASTER PLAN

Par ailleurs, la ville évolue chaque jour à travers un processus de « citysmarting ». Celui-ci permet de repenser et d’améliorer continuellement le plan directeur de la ville et ses équipements afin de toujours mieux répondre aux besoins évolutifs des citoyens et des usagers journaliers.

À Moka, le citysmarting repose sur quatre objectifs clés :

  1. L’utilisation optimale des ressources

 Afin de préserver les qualités environnementales et d’améliorer la qualité urbaine, Moka Smart City s’appuie sur des solutions innovantes guidées et inspirées des Objectifs de développement durable des Nations Unies – et plus particulièrement l’objectif no. 11 : « Villes et communautés durables ». Cela est mis en pratique en favorisant l'éco-responsabilité pour un développement durable, en renforçant la connectivité routière, en cherchant des solutions de mobilité et transports en commun, et en développant un aménagement urbain intelligent avec une gestion efficace des espaces ouverts. 

  1. L’amélioration de la qualité de vie

Moka s’engage à être une ville ouverte et réceptive grâce à une collaboration efficace avec la communauté et les pouvoirs publics. Un dialogue permanent avec les villages environnants et les autorités locales, des initiatives à caractère social et un collectif sont instaurés. Le collectif Moka’mwad est une initiative citoyenne qui réunit anciens et nouveaux habitants depuis 2018, avec pour objectif d’incorporer les besoins et désirs des habitants dans la construction de la vie communautaire de demain, dans une ville qu’ils ont choisie, qui sera la leur et celle de leurs enfants. 

  1. L’implication des principales parties prenantes

Moka se développe en harmonie avec la nature qui l’entoure. Elle encourage et facilite un mode de vie sain et une vie locale dynamique. Ville cosmopolite en devenir, elle offre un vaste choix de loisirs, d’expérience shopping et de divertissements à ses habitants et à ses usagers. Avec un aménagement paysager de qualité et un esprit jeune et ouvert, Moka est une ville tournée vers l’avenir. 

  1. La création d’opportunités économiques

Moka est une ville où les entreprises bénéficient d’infrastructures de qualité, propices à l’investissement et la création de nouveaux pôles d’activité et d’excellence. Avec des outils de pointe et des initiatives smart ainsi qu’une connectivité nulle part égalée dans l’île, elle permet et encourage l’innovation. La multiplication de zones d’activités contribue à la création d’un écosystème propice au développement business.

Voici quelques initiatives “smart” réalisées, en cours et à venir :

  • Tri des déchets
  • Fontaines publiques d’eau potable
  • Mobilité durable, vers des solutions intelligentes et vertes (vélos et trotinettes éléctriques, Moka Shuttle, covoiturage …)
  • Installation de panneaux solaires
  • Plateforme Internet of Things (IoT)

 

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