L'immobilier à l'île Maurice, marché attrayant pour Mauriciens et étrangers

L'immobilier à l'île Maurice, marché attrayant pour Mauriciens et étrangers

Par Emilie Babet

Durant la dernière décennie, le marché de l'immobilier à l'île Maurice bénéficie d’une exposition avantageuse au niveau mondial. La France trône fièrement, en première place, parmi les pays qui choisissent l’ile comme maison d’adoption. Avec ses 42% d’expatriés grâce une facilité à communiquer, elle est suivie de l’Afrique du Sud (22%), de l’Angleterre avec 9%, Madagascar avec 4% et retrouvons la Belgique et la Suisse avec 3%.

Real estate in Mauritius

Cependant, il ne faudrait pas négliger les pays qui découvrent,  maintenant, l’éventail de produits immobiliers associés à la carte postale. La Russie, l’Inde, l’Amérique, l’Australie, l’Italie, la Chine, la Turquie et l’Allemagne en font parti. Maurice se place parmi les pays prisés pour les affaires avec 10% d’investisseurs. Mais encore, plus comme pied à terre où il fait bon vivre. Avec un niveau de vie élevé, ceux en fin de carrière voulant donner un nouveau souffle et du sens à leur retraite y trouveront bonheur.

Le coup de foudre pour cette destination de l’Océan Indien...

Le coup de foudre pour cette destination de l’Océan Indien a opéré lors d’un séjour. La conclusion est souvent l'acquisition d'un bien en résidence secondaire. Ceci afin de continuer de profiter des membres de leur famille à Maurice comme dans leur pays de naissance. Cette catégorie d’investisseurs optent, dans la plupart des cas, pour une villa afin d’accueillir une famille entière, voir même convaincre le reste de la famille de s’installer en investissant dans une deuxième propriété.

Real estate in Mauritius

Les expatries semblent plus avantagés que les Mauriciens qui occupent 9 % du marché. Ce résultat s’explique du fait que 40% des expatriés s’installant à Maurice ont terminé leur carrière avec tous les avantages que cela peut comporter. Les régions de prédilections restent le nord et l’ouest.

Si les Mauriciens sont également à la recherche d’une résidence, maison ou appartement, cette clientèle se démarque dans le domaine professionnel. De nombreuses maisons sont mises en vente ou en location, principalement dans la capitale et dans le centre de l’ile. Ceci afin d’y accueillir des bureaux autant pour les Mauriciens que pour les étrangers. Cependant, subsiste un petit pourcentage non-négligeable de jeunes couples ou étudiants étrangers de passage pour quelques années à Maurice qui se tournent vers une location temporaire à un coût attractif.

L'immobilier à l'île Maurice; des projets voient le jour depuis quelques années afin d’offrir la possibilité aux Mauriciens d’acquérir un bien d'exception

Afin de combler le fossé entre les villas proposées aux étrangers et aux jeunes professionnels Mauriciens, des projets voient le jour depuis quelques années. Cela offre la possibilité aux Mauriciens d’acquérir une villa selon leur pouvoir d’achat qui serait similaire au coût de l’achat d’un terrain et d’une construction. Les Mauriciens bénéficient d’un apport bancaire allant de 80% à 100% dépendant des conditions. Ce marché est en plein essor grâce au First time buyer regime. Comprenez des acheteurs faisant un premier achat, qui a démocratisé l’achat d’appartement, de maison ou villas que ce soit en lotissement sécurisé ou dans un secteur d’un nouveau genre : les Smart Cities.

Une nouvelle génération d’acheteurs est née ; celle d’entrepreneurs mauriciens qui achètent une seconde propriété dans le but de la louer ou la revendre et d’autres qui reviennent au pays après quelques années passées sur plusieurs continents pour investir plus particulièrement dans le nord ou l’ouest de l’ile.

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L'immobilier à l'île Maurice; sur une terre d’opportunités pour Mauriciens et étrangers !

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