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Investir à l'île Maurice, c'est miser sur une destination qui conjugue développement économique et lieu de vie paisible. L’Île Maurice, souvent considérée, à raison, comme une destination derêve,est un pays parfait pour effectuer uninvestissement! De par la stabilité politique du pays, ses nombreux développements immobiliers, son régime fiscalavantageuxet ses infrastructures modernes, l’île Maurice rassure les investisseurs !
Maurice est classé comme étant l’un des pays les pluscompétitifspour toutes les personnes qui cherchent à s’y installer. Que vous souhaitiez venir vous installer en famille, travailler, ou venir y passer votre retraite paisiblement au bord de l’eau, BARNES Île Maurice vous accompagne tout au long de votre projet immobilier et s’adapte à vos désirs pour que vous puissiez réaliser l’achat immobilier de vos rêves ou l’investissement parfait.
Pour comprendre comment acquérir un bien à l’île Maurice, nous vous avons fait un récapitulatif des mesures gouvernementales mises en place dans le cadre d’un investissement, des secteurs les plus prisés, et des principaux attraits de l'île pour les investisseurs.Découvrez notre guide complet pour tout savoir avant d’investir dans l'immobilier sur cette île paradisiaque !
Le PDS, qui a remplacé l'IRS et RES depuis 2015, permet le développement de résidences de haute qualité en attente libre pour la vente aux étrangers. Un non-Mauricien peut obtenir un permis de résidence permanent lors de l'achat d'une unité résidentielle dans le cadre du régime PDS dès lors que le prix d'achat est supérieur à USD 375 000.
Le SCSest développé sur un terrain d'au moins 21.105 hectares (50 arpents) et doit adhérer au concept de vie, de travail et de jeu. Il comprend dans sa mise en place de nombreux règlements permettant l’aménagement d’espaces urbains, favorisant la vie piétonne. Tous les biens dans le cadre du système SMS sontdisponibles à l'achat pour les étrangersde l’Ile Maurice.
Le R+2est un concept immobilier permettant à des étrangers d'acquérir un appartement qui ne fait pas partie d'un développement PDS, IRS ou RES. Cet achat ne permet pas la résidence permanente aux étrangers, mais leur permet d'avoir un visa à entrées multiples de 6 mois valide pour 5 ans et leur donne la possibilité de mettre le bien en location, et d’ainsi profiter d’un retour locatif.
Dans le cadre del'IRS, les villas et autres propriétés résidentielles en pleine propriété peuvent être vendues à un prix minimum de USD 375 000 aux non-Mauriciens qui, suite à l’achat, reçoivent unpermis de résidence. Les quelques projets d'IRS mis sur le marché se sont avérés très populaires et continuent à le faire, offrant des installations de luxe aux résidents. Il peut s'agir d'un terrain de golf, d'une marina, d'un centre de bien-être, de restaurants, de boutiques et de nombreuses autres commodités haut de gamme.
Lespropriétés RESpeuvent être vendues aux citoyens et aux non-citoyens sans prix minimum. Toutefois, l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur d'au moins USD 375 000 donne droit à l'acquéreur étranger à unpermis de résidence. Ce programme est généralement plus petit que d'autres projets immobiliers et s'adresse principalement aux investisseurs, retraités et professionnels qui veulent investir, travailler et vivre à l’île Maurice, ou à ceux qui veulent profiter d'un séjour de vacances à l’île Maurice.
Lerégime IHSa été conçu pour permettre aux hôtels de vendre leurs chambres, suites, ou des villas faisant partie de l’hôtel à des acquéreurs, que ce soit avant, pendant ou après la construction de l’hôtel. Il permet aux acquéreurs unrevenu locatifmais offre également l’accès à toutes les prestations d’un hôtel de luxe.
Investir à l'île Maurice présente de nombreuses opportunités, avec plusieurs villes offrant des avantages spécifiques selon le type d'investissement que vous recherchez. Que ce soit pour l’achat ou la location, l’île Maurice regorge de différentes options. En effet, villas, maisons, penthouse, duplex, appartement ou encore bungalows sont disponibles à travers l’île. Certaines localisations seront plus propices pour un cadre en bord de mer ou avec un accès mer ou bien directement pieds dans l’eau. D’autres permettront de profiter d’une végétation plus abondante ou bien d’un accès plus direct à la ville.
Les différents types d’investissement sont encadrés par les régimes précédemment cités. Selon le profil de l’investisseur, on retrouve des offres qui privilégient l’immobilier de luxe, telles que des villas sur des golfs, ou bien celles qui s’adressent plus directement aux personnes qui souhaitent bénéficier d’une retraite sur l’île Maurice dans des appartements ou penthouses en centre-ville par exemple. Voici quelques zones populaires pour l'investissement immobilier :
Connue pour sa vie nocturne animée, ses boutiques et ses plages magnifiques,Grand Baieest une zone privilégiée pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés de vacances ou des résidences pour expatriés.
La capitale du pays est le cœur économique et administratif de l'île. Investir à Port-Louis sur l’île Maurice est idéal pour les affaires, le commerce et les biens immobiliers urbains.
Autre destination touristique populaire, le village de Flic en Flac est parfait pour les investissements liés au tourisme et à l'hôtellerie.
Ce village de l'ouest de l'île Maurice est prisé pour son charme naturel, ses montagnes et ses plages. Tamarin est idéal pour investir dans des propriétés résidentielles haut de gamme ou des logements de vacances.
Ebène est le hub technologique et d'affaires de l'île. C'est un excellent endroit pour investir à l’île Maurice, d'autant plus si vous cherchez unerésidence pour expatriés dans le domaine de la technologie ou des affaires.
Situé dans le sud de l’île, Bel Ombre est un endroit plus tranquille, idéal pour des investissements de luxe ou des propriétés éco-touristiques.
L'île Maurice est depuis longtemps une destination de rêve pour les voyageurs du monde entier, mais elle est également devenue un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers avertis. Voici huit raisons pour lesquelles de plus en plus de personnes optent pour l'investissement immobilier à l'île Maurice.
L'île Maurice offre un cadre de vie incomparable avec ses plages de sable fin, ses lagunes cristallines et ses paysages à couper le souffle. Vivre sur l'île Maurice, c'est s'imprégner de la beauté naturelle de l'océan Indien, avec un style de vie axé sur la détente et la sérénité.
Profitez d'infrastructures modernes et de qualité, que ce soit pour votre résidence privée ou pour des investissements locatifs. Les propriétés sur l’île vous permettent d’allier un style de vie confort et élégant.
L'île Maurice accueille des écoles internationales renommées et des établissements de santé de classe mondiale, garantissant un environnement éducatif exceptionnel et des soins de santé de qualité.
La langue française est largement parlée à l'île Maurice, et la langue officielle est l'anglais, ce qui facilite l'intégration et la communication pour les francophones et anglophones.
Vivez une vie balnéaire de rêve avec des plages idylliques, une cuisine exquise, divers sports nautiques et une culture riche.
L'île Maurice est reconnue pour sa stabilité politique, sa sécurité et son climat paisible, créant un environnement idéal pour les résidents et les investisseurs.
Profitez d'une fiscalité avantageuse, avec des impôts sur le revenu et les gains en capital parmi les plus bas au monde.
Que vous envisagiez une retraite active ou relaxante, l'île Maurice offre un environnement serein pour profiter de vos années dorées.
L’île présente de nombreuses incitations fiscales qui encouragent les étrangers à investir à l’île Maurice:
Un taux d'imposition unique à 15% pour les particuliers et les sociétés.
Pas de droits de succession.
Pas de taxes sur les plus-values en cas de revente du bien.
Exonération des droits de douane sur les équipements.
Libre rapatriement des profits, dividendes et capitaux.
C'est un fait, l’investissement immobilier permet une sécurité et une rentabilité pérenne. Les rendements sont plus élevés que certains placements financiers. On estime à l’année une rentabilité comprise entre 4 et 10% pour un investissement immobilier à Maurice. Ce taux accru est essentiellement dû à la perméabilité du secteur aux fluctuations de la conjoncture économique.
L’investissement immobilier à l’étranger de façon générale, permet d’enrichir et de diversifier son patrimoine, et de percevoir d’autres revenus qui peuvent agrémenter sa retraite. Le bien acquis peut être utilisé en tant que résidence, héritage. Il peut aussi être loué ou bien encore revendu en bénéficiant d’une plus-value. L’investissement immobilier à Maurice permet en d’autres termes de diversifier ses placements, de devenir propriétaire et de profiter de nombreux avantages.
Notre équipe BARNES île Maurice, présente sur la totalité de l’Île est à votre disposition pour toute information ou pour vous accompagner dans un projet d’investissement à l’île Maurice. Nous pouvons vous aider à choisir la meilleure solution pour effectuer votre achat. N’hésitez pas à nous contacter ici.
