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Investir à l’Île Maurice

Investir à l’Île Maurice

L’Île Maurice, souvent considérée, à raison, comme une destination de rêve est un pays parfait pour effectuer un investissement ! De par la stabilité politique du pays, ses nombreux développements immobiliers, son régime fiscal avantageux et ses infrastructures modernes, l’île Maurice rassure les investisseurs !

Maurice est classé comme étant l’un des pays les plus compétitifs pour toutes les personnes qui cherchent à s’y installer. Que vous souhaitiez venir vous installer en famille, travailler, ou venir y passer votre retraite paisiblement au bord de l’eau, BARNES Île Maurice vous accompagne tout au long de votre projet immobilier et s’adapte à vos désirs pour que vous puissiez réaliser l’achat immobilier de vos rêves ou l’investissement parfait.

Pour comprendre comment acquérir un bien à l’île Maurice, nous vous avons fait un récapitulatif des mesures gouvernementales mises en place dans le cadre d’un investissement :

Le Project Development Scheme (PDS)

Le PDS, qui a remplacé l'IRS et RES depuis 2015, permet le développement de résidences de haute qualité en attente libre pour la vente aux étrangers. Un non-Mauricien peut obtenir un permis de résidence permanent lors de l'achat d'une unité résidentielle dans le cadre du régime PDS dès lors que le prix d'achat est supérieur à USD 375 000.

Le Smart City Scheme (SMS)

Le SMS est développé sur un terrain d'au moins 21.105 hectares (50 arpents) et doit adhérer au concept de vie, de travail et de jeu. Il comprend dans sa mise en place de nombreux règlements permettant l’aménagement d’espaces urbains, favorisant la vie piétonne. Tous les biens dans le cadre du système SMS sont disponibles à l'achat pour les étrangers de l’Ile Maurice.

Appartements R+2

Le R+2 est un concept immobilier permettant à des étrangers d'acquérir un appartement qui ne fait pas partie d'un développement PDS, IRS ou RES. Cet achat ne permet pas la résidence permanente aux étrangers, mais leur permet d'avoir un visa à entrées multiples de 6 mois valide pour 5 ans et leur donne la possibilité de mettre le bien en location, et d’ainsi profiter d’un retour locatif.

Le Integrated Resort Scheme (IRS)

Dans le cadre de l'IRS, les villas et autres propriétés résidentielles en pleine propriété peuvent être vendues à un prix minimum de USD 375 000 aux non-Mauriciens qui, suite à l’achat, reçoivent un permis de résidence. Les quelques projets d'IRS mis sur le marché se sont avérés très populaires et continuent à le faire, offrant des installations de luxe aux résidents. Il peut s'agir d'un terrain de golf, d'une marina, d'un centre de bien-être, de restaurants, de boutiques et de nombreuses autres commodités haut de gamme.

Le Real-Estate Scheme (RES)

Les propriétés RES peuvent être vendues aux citoyens et aux non-citoyens sans prix minimum. Toutefois, l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur d'au moins USD 375 000 donne droit à l'acquéreur étranger à un permis de résidence. Ce programme est généralement plus petit que d'autres projets immobiliers et s'adresse principalement aux investisseurs, retraités et professionnels qui veulent investir, travailler et vivre à l’île Maurice, ou à ceux qui veulent profiter d'un séjour de vacances à l’île Maurice.

Le Invest Hotel Scheme (IHS)

Le régime IHS a été conçu pour permettre aux hôtels de vendre leurs chambres, suites, ou des villas faisant partie de l’hôtel à des acquéreurs, que ce soit avant, pendant ou après la construction de l’hôtel. Il permet aux acquéreurs un revenu locatif mais offre également l’accès à toutes les prestations d’un hôtel de luxe.