Investir dans la terre agricole, un moyen de sécuriser votre argent en temps de crise

Investir dans la terre agricole, un moyen de sécuriser votre argent en temps de crise

Par BARNES

Beaucoup de gens se demandent à quoi servirait un investissement dans des terres agricoles et quel est son intérêt en temps de crise. Avant toute chose, il est important de bien comprendre à quoi correspondent des terres agricoles. Il s’agit de terres qui sont uniquement réservées à des fins agricoles. Ces terrains ont donc par nature un sol riche ce qui attire bon nombre de personnes. 

Dans la pratique, en aucun cas il n’est possible de programmer une construction sur une terre classée comme “agricole”. Cependant, il existe des dérogations permettant dans certains cas de faire construire une maison sur un terrain agricole (si l’on justifie d’une activité forestière par exemple…) 

Diversification de son patrimoine : 
Lors d’une période de crise, économique ou sanitaire, tout investisseur sait qu’il est plus prudent de diversifier ses investissements pour ne pas tout miser sur un seul secteur. Cela est trop risqué de façon générale, et l’est encore plus en période de crise ! Les terrains agricoles sont une belle alternative et permettent une diversification intéressante du patrimoine. 

Une plus value intéressante : 
Dans la plupart des cas, la rentabilité sur un terrain agricole est très intéressante et une grande majorité des investisseurs le sait. D’autant plus que si durant votre période d’acquisition, le terrain devient constructible et qu’il dispose d’une situation idéale, la valeur du terrain augmentera de façon significative. 

Un investissement locatif : 
Il est également intéressant d'investir dans des terres agricoles dans le but de toucher un loyer. Le principe est simple, le même que dans l’immobilier traditionnel, un propriétaire et un locataire. A l’exception que vos locataires seront des exploitants de la terre. 

Investir dans une matière première : 
Comme nous avons pu le voir au-dessus, les terrains agricoles disposent de nombreuses richesses. Plus le temps passe et plus les matières premières deviennent des produits convoités avec une valeur qui augmente au fur et à mesure des années. Qu’en sera-t-il dans dix ans ou vingt ans quand la population mondiale aura fortement augmenté ? On observe actuellement une inflation importante du prix des matières premières et cela va continuer d’augmenter. Tout cela aura une répercussion sur les terrains agricoles. Ils deviendront très convoités et leur prix d’acquisition sera de plus en plus élevé.

L’acquisition de terres agricoles est soumise à certains critères :
Vous l’aurez compris, aujourd’hui à Maurice, il n’est pas possible d’acquérir une terre agricole de la même façon que l’on pourrait acquérir un appartement ou une maison.  Vous devrez avoir un réel projet en rapport avec la nature ou une activité agricole. 

La terre agricole semble donc être un moyen très intéressant pour diversifier son portefeuille d’investissement. De plus, ces terrains deviennent au fil du temps des produits de plus en plus rares. Il serait donc judicieux de se poser les bonnes questions et de se renseigner auprès de nos consultants BARNES île Maurice et de nos cinq agences BARNES à Maurice pour obtenir des renseignements et éventuellement y envisager un investissement.

Nos équipes de consultants se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
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