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Le rôle du syndic de copropriété

Perspective

02/09/2021

De nombreuses personnes s’interrogent sur la profession et le rôle d’un syndic de copropriété. Pourquoi engager un syndic? Quel est l’intérêt d’avoir un syndic? En effet, la présence d’un syndic de copropriété dans chaque résidence est primordiale pour assurer le bon fonctionnement et le bon entretien de cette dernière. Le syndic joue un rôle décisif, il est un intermédiaire entre les copropriétaires d’une même résidence. Il permet d’assurer la pérennité d’un immeuble et de ses parties communes. Cet article va nous permettre d’éclaircir le rôle et le devoir d’un syndic de copropriété.

Défendre les intérêts des copropriétaires:

Le syndic a pour mission principale de défendre les intérêts des copropriétaires au niveau juridique, il est le porte-parole et le représentant légal de chaque propriétaire d’une même résidence. Il s’occupe également de rédiger les contrats avec des professionnels qui doivent intervenir sur le bâtiment. Par exemple, concernant le nettoyage des parties communes, le syndic de copropriété propose une liste de trois entreprises aux syndicat des copropriétaires, en fonction du choix de ces derniers, le syndic aura la responsabilité de rédiger le contrat liant la copropriété et l’entreprise. Il s’assurera également que l’entreprise effectue son travail correctement tout au long de l’année.

Gestion administrative de la copropriété:

Durant la totalité de son mandat, le syndic aura pour mission de tenir à jour une liste des différents copropriétaires ainsi que la liste des lots afférents à chacun d’entre eux. De plus, chaque année, il devra convoquer tous les copropriétaires lors d’une assemblée générale afin de pouvoir voter les décisions relatives à l’entretien de l’immeuble et des espaces communs.

Faire respecter le règlement de copropriété: Dans chaque copropriété, il existe un document qui se nomme le règlement de copropriété régissant les droits et les obligations de chacun. Chaque copropriétaire dispose de ce document, le syndic a pour rôle de le faire respecter. Par exemple, le règlement de copropriété peut interdire aux propriétaires d’effectuer de la location saisonnière, car ceci ne respecte pas la destination de l’immeuble. C’est pourquoi, nos équipes BARNES Île Maurice vous encouragent à prendre connaissance du règlement de copropriété si vous souhaitez acquérir un bien.

Faire appliquer les décisions votées en Assemblée Générale: Durant l’assemblée générale, de nombreuses décisions peuvent être prises. Il s’agit d’un vote où chaque copropriétaire donne son avis : favorable ou non. Si par exemple lors d’une assemblée, un ravalement de façade à été voté par les copropriétaires, le syndic devra faire appliquer cette décision et ainsi lancer les travaux de ravalement. Il s’assurera également que les travaux soient bien effectués.

Tenir la comptabilité de la copropriété: Enfin, le syndic de copropriété doit s’occuper de tenir les comptes de la copropriété à jour. Il doit à la fois payer toutes les entreprises et les fournisseurs mais également réclamer les appels de fonds aux copropriétaires. Son rôle est de s’assurer de la bonne santé financière de la copropriété.