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Comment mettre en valeur son bien pour une location à Maurice ?

Perspective

17/06/2022

Pourquoi placer votre bien en location à Maurice ?

Maurice est une destination très touristique qui accueille de nombreux visiteurs chaque année. L’île possède de nombreux avantages attractifs pour y faire une location le temps d’un séjour. C’est une île tropicale avec les infrastructures d’un pays moderne : cliniques, aéroport, écoles internationales, entreprises, commerce, tourisme... L’Île possède presque le même fuseau horaire qu’en Europe (GMT+4). C’est également un pays démocratique et paisible. Enfin Maurice offre un cadre de vie paradisiaque avec tous les sports nautiques, des spots de kitesurf parmi les meilleurs du monde, de la pêche, des paysages magnifiques, des parcours de golf de championnat…

Connue pour ses plages de sable fin et son climat tropical, l’Île Maurice est aussi très multiculturelle. Ainsi la diaspora mauricienne, qui compte environ 300 000 personnes dispersées principalement en Grande-Bretagne, France, Canada et Afrique du Sud est également présente en termes de demande locative. Elle a donc un rôle à jouer certes, dans l’économie mauricienne, mais aussi dans les mouvements de migrations de population à Maurice et la demande sur le marché de la location.

Ainsi, Maurice possède un turnover important, ce qui vous permet de placer votre bien en location sans trop vous préoccuper de l’état du marché. En effet, la demande reste élevée et les offres sont aussi très diversifiées.

Enfin, si cette Île possède de nombreux avantages du côté des locataires, sachez que mettre son bien en location à Maurice comporte aussi ses bénéfices. La fiscalité douce de Maurice vous assure des impôts personnels et corporatif plafonnés à 15 %, et l’absence d’impôts sur la fortune, sur la plus-value, sur les dividendes et d’impôt d’habitation. Maurice connaît dès lors un phénomène de vente-location permettant une rente locative entre 3 et 4% aux propriétaires de résidence secondaires.

Pourquoi mettre son bien en valeur pour la location ?

Maurice connaît une forte augmentation du nombre de ses habitations. Le marché de la location à Maurice est très diversifié et s’adapte à tous profils. En dehors des maisons, les personnes intéressées par une location peuvent opter pour des appartements en centre-ville, des villas pieds dans l’eau, sur un golf ou dans des programmes de type PDS, des penthouses...

L’attrait de la demande se fait majoritairement pour les villes où les critères recherchés sont attractivité mais aussi sécurité et loyer abordable. La formule adoptée peut être un appartement seul ou bien une colocation. Aussi, les propriétés meublées sont louées plus facilement, généralement à des expatriés le temps de leur affectation sur l’Île. La fourchette de prix varie beaucoup en fonction de nombreux critères (localisation, finitions, modernité, commodités de la résidence...) et n'est donc pas dépendante d’un prix au mètre carré.

Le confort, la grande liberté et les services proposés à la carte permettent aux personnes choisissant une location de vivre leur séjour sur le sol mauricien sans aucunes contraintes.

Ainsi connaître les tendances du marché mais aussi les atouts de votre bien vous permettront de le mettre en valeur sur le marché mauricien. Les experts immobiliers de BARNES Île Maurice pourront vous guider lors de votre projet.

Comment procéder à la mise en valeur de son bien à Maurice ?

Mettre son bien en valeur vous assurera une demande constante et un investissement locatif assuré. BARNES Île Maurice vous accompagne pour mettre votre bien en location et vous assurera sa mise en avant. En effet, BARNES vous permet de faire la promotion de votre propriété sur le marché local et international et de vous conseiller dans la fixation du montant du loyer qui participe à sa mise en valeur sur le marché. L’équipe BARNES Île Maurice, si vous faites appel à notre service complémentaire BARNES Gestion Immobilière, vous facilite la gestion locative et se charge du volet administratif/ commercial en envoyant les avis de location et de quittance, en s’assurant de la perception et l’indexation des loyers et du renouvellement et résiliation des baux. De plus, la comptabilité et la maintenance sont aussi pris en charge par notre équipe qui assurera entre autres le paiement des factures des prestaires de services, la fourniture d’un relevé de compte ou encore la gestion des réparations et des contrats de maintenance.

Nos consultants de BARNES Île Maurice sont à votre disposition concernant tout projet immobilier locatif ou tous renseignements supplémentaires sur la mise en valeur de votre bien. N’hésitez pas à nous contacter si besoin ou demander un devis gratuitement.