Pourquoi investir dans l'immobilier à Maurice?

Pourquoi choisir l'Île Maurice pour un investissement dans l'immobilier?

Investir dans l’immobilier à Maurice est prisé pour plusieurs raisons. Si se constituer un patrimoine durable ou disposer de revenus supplémentaires sont parmi les premières raisons d’un investissement immobilier, il existe d’autres avantages liés au choix du lieu d’investissement et notamment l’île Maurice. Découvrez les bénéfices et les paramètres d’une démarche d’investissement immobilier à Maurice.

Pourquoi s’intéresser à l’investissement dans l’immobilier ?

Investir dans l’immobilier est accessible à tous même avec un montant réduit. En effet il est envisageable de procéder à des investissements locatifs en ayant à disposition peu de moyens pour acheter le bien en procédant à un emprunt bancaire. L’investissement immobilier est facilité par des taux d’emprunt bancaire réduits, environ 1,20% sur une vingtaine d’années. Ceci permet de soutenir un projet d’investissement et constitue un véritable effet de levier. Sans compter les nombreux avantages fiscaux présents notamment sur l’île Maurice et qui attirent chaque année de nombreux investisseurs immobiliers.

Autrement l’investissement immobilier permet une sécurité et une rentabilité pérenne. Les rendements sont plus élevés que certains placements financiers. On estime à l’année une rentabilité comprise entre 4 et 10% pour un investissement immobilier à Maurice. Ce taux accru est essentiellement dû à la perméabilité du secteur aux fluctuations de la conjoncture économique. De plus, l’investissement immobilier à l’étranger et à Maurice permet d’enrichir et de diversifier son patrimoine et percevoir d’autres revenus qui peuvent agrémenter sa retraite. Ce bien peut être utilisé en tant que résidence, héritage. Il peut aussi être loué ou bien encore revendu en bénéficiant d’une plus-value. L’investissement immobilier à Maurice permet en d’autres termes de diversifier ses placements et de devenir propriétaire et de profiter de nombreux avantages.

Quels sont les avantages de s’engager dans l’immobilier à Maurice ?

L’Île Maurice est une destination qui fait rêver et qui attire de nombreux touristes de tous horizons. Certains décident même de s’y installer et d’acheter un logement sur place. Il est possible pour la clientèle étrangère d’acquérir un bien en toute propriété. S’expatrier comporte plusieurs avantages rendus possibles grâce aux systèmes instaurés par le gouvernement mauricien comme le Property Development Scheme (PDS, regroupant l’IRS et le RES) ou bien le Smart City Scheme (SCS) ou encore plus récemment le R+2 (acheter dans un immeuble d’au moins deux étages). La fiscalité est aussi plus clémente qu’en France. Il n’existe pas de taxe d’habitation, ni de taxe foncière ou de droits de succession, ni d’impôts sur les plus-values. Enfin les revenus personnels et locatifs sont taxés à un taux fixe de 15%. Mais encore ? L’île Maurice offre un cadre stable en matière politique et économique et permet d’effectuer un achat immobilier avec une rentabilité locative élevée. L’été tropical qui dure environ 6 mois reste la pleine saison pour l’afflux du million de touriste annuel assurant ainsi un turnover important. Les hôtels et les locations sont très souvent réservés à l’avance et affichent souvent complet.

Quels sont les différents types d’investissement à l’île Maurice ?

Il existe plusieurs moyens d’investir dans l’immobilier à l’île Maurice. Que ce soit pour l’achat ou la location l’île Maurice regorge de différentes options. En effet, villas, maisons, penthouse, duplex, appartement ou encore bungalows sont disponibles à travers l’île. Certaines localisations seront plus propices pour un cadre en bord de mer ou avec un accès mer ou bien directement pieds dans l’eau. D’autres permettront de profiter d’une végétation plus abondante ou bien d’un accès plus direct à la ville. Les différents types d’investissement sont encadrés par des régimes. Selon le profil de l’investisseur on retrouve des offres qui privilégient l’immobilier de luxe, telles que des villas sur des golfs, ou bien celles qui s’adressent plus directement aux personnes qui souhaitent bénéficier d’une retraite sur l’île Maurice dans des appartements ou penthouses en centre-ville par exemple. Retrouvez tous les détails ici des différents programmes d’investissement sur l’île Maurice.

Notre équipe BARNES île Maurice, présente sur la totalité de l’Île est à votre disposition pour toute information ou pour vous accompagner dans un projet d’investissement à l’île Maurice. Nous pouvons vous aider à choisir la meilleure solution pour effectuer votre achat. N’hésitez pas à nous contacter ici.