Quelles sont les étapes pour mettre son bien en location à Maurice ?

Vous souhaitez mettre votre bien en location ?

Notre équipe BARNES Île Maurice vous guide à travers les étapes pour mettre votre bien en location. Les demandes de locations sont de plus en plus nombreuses. Les profils sont diversifiés : Mauriciens, expatriés, étudiants, travailleurs en télétravail et d’autres encore. Afin de réaliser une bonne location de son bien à Maurice, nos experts qui connaissent parfaitement le marché pourront vous accompagner à chaque étape. Il s’agit d’un processus méticuleux qui nécessite une organisation et une préparation en plusieurs étapes.

Quelles sont les premières étapes à suivre avant de mettre son bien en location à Maurice ?

Le propriétaire se doit de proposer un bien décent et en bon état à la location. Le logement doit être conforme aux normes du pays en matière d’installations (électricité, canalisation d’eau, gaz et autres) pour assurer la sécurité du locataire. Ainsi il est préférable d’opérer des travaux de rénovation ou d’entretien avant la mise en location. Cet investissement se révèle être productif sur le long terme.

Une étude de la demande locative dans la région où vous êtes propriétaire, est souhaitable afin d’adapter au mieux votre offre aux demandes du marché. Nos experts peuvent vous conseiller sur cette étape afin de vous faciliter la gestion de votre investissement locatif.

Puis, viens l’étape de la fixation du montant du loyer. En général, le montant du loyer d’un bien non meublé est inférieur d’un tiers en comparaison avec celui d’un logement meublé. Il est important de noter qu’une très grande majorité des biens sous loués meublés à l’Île Maurice.

Par ailleurs, le montant du loyer est important pour évaluer le rendement de l’investissement locatif pour le propriétaire. Les revenus locatifs (comme tous les types de revenus) sont taxés à 15% à l’Île Maurice, ce qui permet un avantage non négligeable. Outre cela, l’Île Maurice est une destination très appréciée, qui accueille chaque année de nombreux touristes. Si vous le souhaitez, vous pouvez donc choisir de mettre votre bien en location saisonnière plutôt qu’en location à long terme. Ainsi, le risque de vacance locative est faible à l’Île Maurice.

Comment procéder à la mise en location de son bien ?

L’étape de l’annonce de votre location est essentielle car elle permet aux futurs locataires de se projeter et de rentrer en contact avec l’agence. Notre équipe est en mesure de vous accompagner dans cette étape décisive en soignant le descriptif de l’annonce qui sera par la suite diffusée sur nos plateformes. En effet, une annonce bien rédigée permet de procéder aux premières visites assez rapidement.  

De même, des photos de qualité et garantes de l’état exact du bien permettront à un plus grand nombre de personnes de découvrir votre bien, et donc d’en accélérer la location de façon conséquente. Les biens avec des jolis visuels génèrent en effet plus de 80% des demandes de visites. Vous comprendrez donc que la qualité de ces photos est indispensable pour louer rapidement votre bien. Nos consultants BARNES Île Maurice sont formés et sensibilisés à la photographie de biens immobiliers, et s’occuperont de prendre pour vous les meilleures photos possibles. Pour les exclusivités, nous vous garantissons des photos professionnelles prises par un prestataire sélectionné par nos soins.

Finalement, il s’agit de préparer le contrat de location. Nos équipes BARNES Île Maurice vous indiquent dans le détail tout ce que vous devez savoir sur ce document contractuel : le contenu, la durée et les clauses abusives. Nous vous conseillons avant de louer votre bien de rédiger un état des lieux afin de vous éviter tout problème. Cette étape est indispensable au bon déroulement de votre location. Avant de remettre les clés de votre logement à votre locataire, il est important de noter par écrit l’état du logement et de ses équipements afin de le comparer à l’état des lieux lorsque le locataire quitte les lieux.

Comment mettre son bien en location à distance ?

Si vous ne résidez pas à Maurice, mettre son bien en location peut s’avérer difficile. Afin de vous éviter tout problème, vous pouvez placer votre bien en gestion locative. Ainsi, notre équipe dédiée BARNES Gestion immobilière se charge de votre location grâce à un mandat de gestion. Les actes tels que préparer le bail, réviser le montant du loyer annuellement ou encore s’assurer du reversement des revenus locatifs sont gérés par l’équipe BARNES afin que vous puissiez mettre votre bien en location sans contrainte.

Nos consultants de BARNES Île Maurice sont à votre disposition concernant tout projet immobilier locatif ou tous renseignements supplémentaires sur le contrat de location et son fonctionnement. N’hésitez pas à nous contacter si besoin ou demander un devis gratuitement.